Quais garantias posso usar para alugar um imóvel?

Para o processo de locação de qualquer imóvel, seja ele residencial ou comercial, é necessário a apresentação de alguma garantia. Para isso nós trabalhamos atualmente com 03 modalidades de garantias diferentes, sendo duas delas contratações de serviços que minimizam os riscos e dores de cabeça para o inquilino, que são:

1) Seguro-fiança;

2) Cred pago;

3) Fiadores.

Lembrado que se escolhendo 01 (uma) dessas 03 (três) alternativas, anula as restantes.

* Caso opte pelo SEGURO-FIANÇA, é necessário que a renda seja superior ao valor de 03 (três) vezes o valor da locação. Sendo assim, a seguradora irá fazer uma análise de crédito e de risco em cima do valor locatício + encargos (taxa de IPTU, seguro incêndio e condomínio se for o caso) e sendo aprovado ela fornecerá o valor da mensalidade da apólice, que varia de 12% a 19%, sendo cobrado mensalmente enquanto o contrato estiver ativo.

* Caso opte pelo CREDPAGO, funciona da seguinte maneira: o inquilino deverá possuir um cartão de crédito superior a 4x o valor da locação + encargos (taxa de IPTU, seguro incêndio e condomínio se for o caso). Sendo assim, vamos fazer uma análise no sistema da CREDPAGO que é concluída em até 60 segundos, onde será cadastrado os dados do locatário e do imóvel desejado. Em caso de aprovação você recebe em seu e-mail os termos de contrato com a credpago para a leitura e aceite. Nele estarão discriminados os valores de taxa setup (taxa referente a adesão ao produto e é cobrado uma única vez) de R$ 230,00 que é parcelável em até 3 vezes sem juros e também sua taxa anual, dividida em até 12 vezes, cada parcela equivale a 12,5% a 15% do valor total da locação + encargos, renovando anualmente, enquanto o contrato estiver ativo. Outra maneira de pagamento seria por recorrência, onde o inquilino pode pagar com o cartão sem usar o limite. Vai ser como netflix, academias... ou seja, vai utilizar somente a parcela do mês.

*Caso opte pelo FIADOR, é necessário apresentar a figura obrigatória de 02 (dois) fiadores, cada fiador DEVE OBRIGATÓRIAMENTE ter no mínimo 01 imóvel próprio escriturado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, o que deve ser comprovado através da matrícula atualizada com negativa ORIGINAL, tendo validade de 30 dias, podendo ser de qualquer cidade, e importante, o rendimento de ambos os fiadores deve ser igual ou superior a três vezes o valor da locação, sendo imprescindível a apresentação do comprovante de residência, juntamente com os documentos de identificação com CPF.