Espaço Comercial para Locação - Centro - Charqueadas/RS Ambiente versátil e bem estruturado, ideal para consultórios, clínicas e escritórios profissionais. *Aceita: primeiro mes totalmente isento de aluguel* Localização: Centro - Charqueadas/RS Características do imóvel: Área construída de aproximadamente 63,69 m² Recepção acolhedora Banheiro social 3 salas espaçosas para atendimento 2 repartições menores Acessórios disponíveis (opcionais) Localização central com fácil acesso, perfeita para diversos tipos de negócios que buscam conforto e praticidade.

O imóvel fica localizado as margens da RS 401, nas proximidades da entrada da cidade de quem vem de São Jerônimo/RS. Sua área superficial de 20.000,00m2 de extensão, onde consta edificação com aproximadamente 750m2 de área construída. Trata-se de uma estrututa de alvenaria muito bem conservada, apresentando piso cerâmico em sua grande maioria, a exceção da parte superior, com taboão em estado regular de conservação. As alvenarias todas pintadas e/ou azulejaras do piso ao teto. 01 consultório com lavabo 02 consultório com pia 01 escritório pequeno 01 sala pequena com 03 pontos de tubulação gasosa 01 escritório pequeno (coordenação) 01 consultório com pia de inox e armários 01 consultório grande com armários, pia de inox e armarios, tubulação gasosa 01 sala grande para 08 leitos, com 01 banheiro grande, pia em inox e armários 01 consultório com pia de louça + cápsula de audiometria 01 espaço com 02 vestiários (masculino e feminino), cozinha, 02 espaços de utilidades, azulejado do piso ao teto * No segundo piso do edifício, foram encontrados escritórios com divisórias removíveis, a saber: 03 ambientes (a parte maior dividida por divisórias acartonadas)? 02 banheiros + 01 área com revestimento cerâmico nas paredes * Na parte externa: 04 unidades de descarte de lixo 01 depósito 01 central de gás Estacionamento grande

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Sala Comercial para Locação - Avenida Primeiro de Maio - 361 - Centro - Charqueadas/RS *Aviso: Considera-se a possibilidade do primeiro aluguel totalmente isento* Ampla sala em alvenaria, perfeita para seu negócio com ótima visibilidade e localização estratégica. Características do imóvel: Sala ampla em alvenaria Áreas destinadas para cozinha e banheiros Próximo a Supermercado Bonato, posto de gasolina e Clube Tiradentes Ideal para quem busca praticidade e fluxo constante de clientes em ponto comercial movimentado.

Valor total de locação = Aluguel + IPTU + Seguros (fiança e incêndio) + Condomínio (se houver). Casa no Bairro São Lourenço em Charqueadas - Localização Privilegiada Um imóvel em alvenaria, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Características do imóvel: 02 dormitórios (sendo um amplo e outro menor, ideal para quarto infantil ou escritório); Sala de estar aconchegante; Cozinha funcional; Banheiro social; Garagem coberta Diferenciais da localização: Situado na - Travessa Agice Ramos, 48 - São Loureço - Charqueadas Próximo de supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércios em geral. Fácil acesso à RS-401, facilitando deslocamentos rápidos pela região. Este é um imóvel que une praticidade, espaço e excelente localização no coração da cidade. Uma ótima opção para famílias que desejam viver bem ou investidores que buscam imóveis de fácil locação. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade com a Conexão Brokers!

Excelente imóvel com 02 casas individuais no Centro de Charqueadas RS Uma oportunidade única para famílias que buscam conforto, praticidade e uma das melhores localizações da cidade. Este imóvel diferenciado conta com duas casas independentes, ambas em dois pavimentos, edificadas em um terreno de 380 m² no coração de Charqueadas. Casa da frente (pavimento térreo): Sala ampla de estar e jantar em estilo rústico com parede em pedras Cozinha americana com mobília planejada de alto padrão Lavabo Ampla área de serviços Garagem coberta Área externa com churrasqueira Casa da frente (pavimento superior): 02 dormitórios amplos 01 banheiro completo Casa dos fundos (pavimento térreo): Sala de estar e jantar ampla Lavabo integrado à área de serviços Cozinha independente em estilo americano com mobília planejada Casa dos fundos (pavimento superior): 02 dormitórios, sendo 01 deles com acesso à sacada 01 banheiro completo de dimensões generosas Características adicionais: Área construída total de aproximadamente 220 m² Piso cerâmico na casa da frente e porcelanato na casa dos fundos Telhas de barro esmaltadas Pé direito alto, garantindo conforto térmico Forro em madeira aparente de excelente acabamento Terreno calçado, totalmente murado e gradeado Portão eletrônico na entrada principal Belo jardim frontal Localização privilegiada, a apenas 60 m da principal avenida de Charqueadas e próximo aos principais comércios da cidade Um imóvel ideal para famílias de médio e grande porte que buscam morar próximas, mas com independência e privacidade, em uma localização central e valorizada. Rua Distrito Federal, nº 513 - Centro, Charqueadas RS.

Ótima casa, de esquina, em alvenaria, em ótima localização, próxima a clube, mini mercados, comércios e escolas de ensino infantil, fundamental, técnico, superior e de idiomas, com fácil acesso às principais vias da cidade. A casa é composta por 2 quartos amplos, sendo 1 deles suíte, banheiro social, sala de estar ampla, sala de jantar com lareira, cozinha americana e área coberta, aos fundos, com churrasqueira, lavanderia e peça de depósito, que totalizam 153,39m² de área construída, com aberturas em alumínio, piso cerâmico, teto misto entre laje e PVC. Edificada sobre um terreno de 10,00 x 35,50 (355,00m²), que ainda conta com muro em toda extensão, cercamento na frente, com portão eletrônico e acesso à garagem também pela rua dos fundos. Ótima opção para famílias de pequeno e médio porte, que buscam um imóvel com peças amplas em local tranquilo e bem localizado. Rua Victor Meireles, 478, Vila Orvisa, Charqueadas. Obs: Há taxa de IPTU + Seguro incêndio. A mobília não faz parte da locação. CONHEÇA NOSSOS NOVOS PRODUTOS PARA LOCAÇÃO, SEGURO FIANÇA E CREDPAGO E TENHA A POSSIBILIDADE DE ALUGAR SEU IMÓVEL EM APENAS 2 HORAS SEM BUROCRACIAS. CONTATE-NOS. Exemplo de simulação de financiamento de imovel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 7.500,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.150,18 ? Última prestação: R$ 495,53

Terreno Amplo e Murado à Venda - Charqueadas/RS Rua Lygia Andriotti Maia - Localização estratégica Oportunidade imperdível para quem busca espaço, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Área total de 1.000m² Dimensões: 20 metros de frente x 50 metros de profundidade Terreno totalmente murado e cercado, garantindo segurança e privacidade Ideal para construção de residência ampla, condomínio, pavilhão ou outros empreendimentos Localização privilegiada: A poucos minutos das avenidas Bento Gonçalves e Dr. José Athanásio Fácil acesso à RS-401 e ao centro de Charqueadas Rua tranquila e com ótimo padrão de vizinhança Este é um terreno com grande potencial de valorização, perfeito para quem deseja investir com segurança ou construir em uma área bem localizada e estruturada. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e saiba mais sobre essa excelente oportunidade. Exemplo de simulação de financiamento de terreno: - Valor aproximado o terreno: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 11.000,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 240 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.914,76 ? Última prestação: R$ 825,32

Apartamento à Venda - Residencial Solar Maggiore Rua Silmar Berbigier, nº 183 - Apto 103 Conforto, segurança e excelente localização em um dos residenciais mais completos da região. O apartamento 103 é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um imóvel pronto para morar ou investir. Características do apartamento: 1 dormitório com piso flutuante; 1 banheiro (com exaustor); Cozinha e lavanderia integradas, otimizando o espaço; Sala de jantar e sala de estar bem distribuídas; Piso em porcelanato nas áreas sociais; Teto rebaixado em gesso, acabamento moderno; Janelas em alumínio anodizado branco, com persianas; Vista para a rua e área de recreação do condomínio; Sistema de interfone; Estrutura do condomínio: Edifício com 4 pavimentos e 28 apartamentos; Elevador; Água e luz com medição individual; Estacionamento amplo para moradores; Portão com temporizador automático; Sistema de segurança integrado; Área de recreação para crianças; Salão de eventos para uso dos moradores; Condição especial: Aceita automóvel como parte de pagamento (veículo sujeito à avaliação do proprietário); Este imóvel une funcionalidade e bem-estar em uma localização estratégica, com infraestrutura completa e fácil acesso ao centro da cidade. Não perca a chance de conhecer de perto este excelente apartamento. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e agende sua visita. Exemplo de simulação de financiamento de imóvel novo: - Valor aproximado do imóvel: R$ 260.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 7.500,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 78.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 182.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.122,03 ? Última prestação: R$ 462,21

Casa de 2 Dormitórios no Centro de Charqueadas Conforto e Excelente Localização Ótima residência em alvenaria, localizada no centro de Charqueadas, próxima a academias, mercados, padarias, centro comercial e com fácil acesso à RS-401 e às principais vias da cidade. Características do imóvel: 2 dormitórios amplos; Sala e cozinha individuais e espaçosas; Banheiro social; Garagem fechada com lavanderia e churrasqueira; Área construída de 100 m², em alvenaria, com piso cerâmico, forro em PVC e aberturas em madeira. Terreno: Medidas: 12 x 30 (360 m²); Local mais alto que o nível da rua; Calçamento nas laterais; Portão de PVC com acesso para pedestres e veículos; Amplo pátio nos fundos com árvores frutíferas. Ótima opção para famílias de pequeno e médio porte que buscam praticidade e tranquilidade em um ambiente central. Endereço: Rua Marcionílio Saraiva da Fonseca, nº 1006 ? Centro, Charqueadas/RS

Um excelente prédio comercial, com localização privilegiada, em um dos melhores pontos comerciais de São Jerônimo. Um prédio com estrutura para 3 pavimentos acompanha o projeto, atualmente composto por 2 andares. No primeiro, um salão grande, dividido com divisórias de gesso, que podem ser facilmente removidas, esperas para split, circuito elétrico distribuído pelo solo, dois banheiros, área de serviço e depósito, que totalizam 144,00m². No segundo pavimento, um salão aberto, coberto com telhas de zinco, contendo churrasqueira, circuito elétrico também distribuído no solo, e banheiro, que totalizam 100m², além de um amplo espaço de varanda descoberto. Ainda com possibilidade de ampliação, o prédio hoje conta com uma área total de 244m² construída sobre os limites do terreno, este imóvel fica localizado na principal avenida de São Jerônimo, em frente ao posto Primeiro, próximo ao INSS e com fácil acesso à RS-401. Rua Rio Branco, n° 265, São Jerônimo-RS.